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案情簡介

楊某準(zhǔn)備在市區(qū)買房，特別中意一套二手房的地理位置，看房當(dāng)天即決定購買。過戶時，楊某得知住宅建設(shè)用地使用權(quán)只有七十年，而其購買的二手房已經(jīng)居住了三十年。四十年后，楊某是否仍擁有這套房屋的住宅建設(shè)用地使用權(quán)？

案例點晴

楊某所購房屋的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期不需要當(dāng)事人向相關(guān)政府部門申請、批準(zhǔn)，就可以自動延長。期滿后續(xù)期費用的繳納或者減免，目前民法典沒有明確規(guī)定，具體的政策要關(guān)注后期的法律規(guī)定及國家相關(guān)政策。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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